🌳 3기 신도시 사전청약 오늘 첫 개시

2021. 7. 15.

제 88호 / 2021년 07월 16일 금요일

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여든여덟 번째 이야기

1. 3기 신도시 사전청약 첫 개시

2. 하반기 달라지는 청년 관련 부동산 정책

3. 세상 궁금한 소식 (자영업자 차량 시위, 북한 식량난, 청해부대 코로나 확진, 조명환경관리구역, 공원녹지기본계획, B PASS 등)

* 코로나19 확진자 현황 (ncov.mohw.go.kr)

부산사나이 👨 : 안녕하세요. 부산시대 레터 88 번째 시간! 3기 신도시 사전청약 첫 개시인 오늘, 그 공급지역에 대해 알려드립니다. 무더운 여름의 한 가운데.. 열대야🌡와 폭우☔ 사이를 오가는 부산시대 레터 구독자 여러분 힘내시고 금요일 아침 잘 시작하세요. 🎁

3기 신도시 사전청약 첫 개시

7월 인천계양, 위례신도시, 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접2 등 총 4,333호 공급 예정

오늘(16일)부터 정부에서 추진하는 사전청약에 대한 모집공고가 본격적으로 시작됩니다.

사전청약 제도?

공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도로, 이달부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 공급됩니다. (내년까지 총 6.2만호 공급 예정)

* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)

1. 2021년 사전청약 추진계획

올해는 사전청약을 통해 총 30,200호를 공급합니다. 시기별로는 7월에 4,300호, 10월 9,100호, 11월에 4,000호, 12월에 12,800호 등 네 차례에 걸쳐 공급합니다.

7월

이번에는 3기 신도시인 인천계양(1,050호), 위례신도시(418호), 성남복정1(1,026호), 의왕청계2(304호), 남양주진접2(1,535호)에서 총 4,333호가 공급될 예정입니다.

10월
두 번째로 공급되는 10월에는 남양주왕숙2 지구 1,400호, 성남 신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등에서 1,800호, 총 9,100호가 공급될 예정입니다.

11월

하남교산(1,000호), 과천주암(1,500호), 시흥하중(700호), 양주회천(700호) 등에서 4,000호가 공급될 예정입니다.

12월

남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시에서 5,900호, 구리갈매역세권(1,100호)ㆍ안산신길2(1,400호) 등의 입지에서도 공급됩니다.

2. 1차 공급지구별 입지여건

인천계양 지구

녹지 & 일자리 비중 & 주민편의

여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%), ^①보행특화도시, ^②창의혁신도시, ^③아이돌봄교육도시, ^④스마트시티 등 4가지 특화전략 마련

교통
김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT*를 계획하여, 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로의 원활한 연결 가능

* Super BRT : 간선급행버스체계의 일종으로 지하철 수준의 속도·정시성을 갖춘 고급형 BRT

사전청약 물량
인천계양 지구의 총 17,000호(분양+임대)의 공급물량 중 금번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1,050호, 두 개 블록 공공분양(A2블록) 709호*, 신혼희망타운(A3블록, 전용 55㎡ 단일) 341호가 계획

* 전용 59㎡ 512호, 전용 74㎡ 169호, 전용 84㎡ 28호

남양주진접2 지구

풍부한 녹지(수락산ㆍ왕숙천 등)와 편리한 도시인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정, 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리~포천)등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역) 예정

사전청약 물량
남양주진접2 지구에서 계획된 약 10,000호의 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1,535호, 네 개 블록에서 공공분양(A1, B1블록) 1,096호*, 신혼희망타운(A3, A4블록) 439호**가 계획

* (A1블록) 전용 51m2 341호, 전용 59m2 532호, (B1블록) 전용 74m2 178호, 전용 84m2 45호
** (A3블록) 전용 55m2 197호, (A4블록) 전용 55m2 242호

의왕청계2 지구

신설 예정인 월곶판교선 청계역을 중심으로 수도권 제1순환고속도로, 과천봉담간 고속화도로, 안양판교로 등과 인접하여 서울과 과천, 성남(판교)으로의 접근성이 우수한 것으로 평가

사전청약 물량
의왕청계2 지구에서 계획된 약 2,000호의 공급물량 중 금번 사전청약으로 신혼희망타운(A1블록, 전용 55㎡ 단일) 304호가 공급

성남복정1 지구

지구 내 신설예정인 남위례역이 8호선과 위례선으로 연결되어 서울~성남~위례신도시를 잇는 거점으로 구축예정, 인근의 서울·위례에 기 조성된 생활인프라를 공유할수 있어 입주 즉시 편리한 생활환경을 누릴 수 있을 것으로 예상

사전청약 물량
성남복정1 지구에서 계획된 약 4,400호의 공급물량 중 금번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1,026호, 세 개 블록 공공분양(A1블록) 583호*, 신혼희망타운(A2, A3블록) 443호**가 계획

* 전용 51m2 174호, 전용 59m2 409호
** (A2블록) 전용 46㎡ 51호, 전용 55㎡ 193호, (A4블록) 전용 55㎡ 199호

위례지구

서울과 바로 인접하면서도 지구 내 풍부한 녹지와 수변공간이 조성, 신혼희망타운(A2-7블록, 전용 55㎡ 단일) 418호 공급

3. 1차 공급지구 추정분양가

공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 분석결과 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준으로 파악되었습니다.

그 밖의 사전청약에 대한 신청자격, 절차, 당첨자 발표에 관한 사항은 하단의 보도자료를 참고하시면 됩니다.

출처 : 국토교통부 보도자료 (www.molit.go.kr)

하반기 달라지는 부동산 정책 3가지

대한민국 정책브리핑 (국토교통부)

1. 청년우대형 청약통장 가입 기간 연장 및 요건 완화

- 청년우대형 청약통장 가입 기간이 2년 연장(2021년 → 2023년)됩니다.

- 기존 연 소득 3,000만 원에서 3,600만 원으로 가입요건이 완화됩니다.

[가입혜택]

- 1.5%p 이상 금리우대 혜택

- 2년 이상 유지 시 연간 납입액이 600만 원 한도로 이자소득 비과세 혜택

2. 역세권 전세임대주택 5,000호 추가 공급

- 청년 주거사다리를 복원하고 주거비 부담 완화를 위해 대학가와 역세권 등 중심으로 추가 공급합니다.

3. 중소기업 청년 전세자금 대출 운영 기간 연장

- 올해 종료 예정이었던 중소기업 청년 전세자금 대출이 2023년까지 연장됩니다.

- HUG 전세보증금 반환보증 보증료 인하 혜택이 올해 연말까지 제공됩니다.

* 전세보증금 2억 원 이하 80%, 2억 원 초과 70% 보증료 할인

출처 : 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr)

세상 궁금한 소식

자영업자들의 차량 시위 📢

이미지 : 연합뉴스

자영업자 단체들이 14일 밤 서울 여의도공원 앞에서 사회적 거리두기 4단계 조치에 항의하는 시위와 손실 보상금 지급을 외쳤어요. 차량 500여대를 동원한 드라이브 스루 집회를 예고했는데 경찰에 막혀 집결지에 모이지 못하고 따로 시위를 벌였다고. 업종별 자영업자 단체 연합인 '코로나19 대응 전국자영업자비상대책위원회'는 확진자 수치보다 중증환자 치료에 집중해야 한다며 시간 규제, 인원 제한 철폐를 요구했어요.

EU, 2035년부터 내연기관 신차 못 판다고? 🚙

유럽연합(EU)이 2050년까지 온실가스 순배출량 '제로(0)' 목표를 달성하기 위한 '핏포 55(Fir for 55)'를 발표했어요. '탄소국경조정제도(CBAM)'을 도입해 EU로 수입되는 탄소 함량을 조사한 후 역내 제품보다 탄소 배출량이 많으면 초과분에 관세를 부과하는 제도를 2026년부터 확대한다고. 2035년부터 EI 내 신규 휘발유, 디젤 차량 판매를 사실상 금지하는 방안도 담겨있는데 EU 회원국 간의 이견에 무역 분쟁 가능성도 있어 지켜봐야 할 것 같아요.

식량난 속의 북한 🥄

북한이 유엔 경제사회이사회 고위급 정치포럼(HLPF)에서 2018년 생산량이 495만 톤으로 10년 이래 최저치를 기록했다고 밝혔어요. 북한은 자발적 국별 검토(Voluntary Nation Review)라는 지속가능발전목표 이행 현황을 자발적으로 평가, 보고하는 제도를 처음 제출했는데 식량 분야에서는 자연 재해로 인한 식량 자급 감소를, 보건 분야에서는 의료인력, 장비 및 필수의약품 부족 등을 이야기 했어요.

청해부대 코로나19 확진 ⚓

올해 2월 소말리아 인근 아덴만에 파병된 청해부대 34진 문무대왕함(4,400t급)에서 코로나19 확진자가 6명 발생했어요. 해당 부대는 백신 접종을 하지 못한 것으로 파악됐고, 군함 내부에는 밀폐된 공간이 많고, 환기 시설이 모두 연결돼 있어 무더기 감염을 우려하고 있다고. 문 대통령은 의료지워과 다른 파병부대 상황 점검 등을 지시했어요.

한국판 뉴딜 투자 25년까지 220조로 확대 ✨

문재인 대통령이 '2025년까지 한국판 뉴딜 총투자 규모를 기존 160조 원에서 220조 원으로 확대할 것'이라고 밝혔어요. 제4차 한국판 뉴딜 전략회의에서 한국판 뉴딜은 코로나 극복의 희망이고 계속해서 발전하고 진화할 것이며, '디지털 뉴딜'과 '그린 뉴딜'에 '휴먼 뉴딜'을 추가할 것이라며 이는 고용안전망과 사회안전망을 확대하고 발전시킨 것이라고 설명했어요.

부산, 울산, 경남 뉴스

서부산 기계부품산업 일자리센터 🏃‍♂️

15일 서부산지역에 부품산업기업, 근로자, 구직자를 위한 일자리센터가 문을 열어요. '서부산기계부품산업 일자리센터'는 서부산 지역 부품산업기업과 근로자, 구직자를 위한 고용서비스를 제공하기 위한 곳으로, 고용노동부와 부산시가 사업비 15억 원을 투입해 '부산사하고용복지플러스센터' 건물 3층에 설치했어요. 기업탐방, 직업적성검사 고용장려금 등 안정적인 고용을 지원해요.

조명환경관리구역 🎇

부산에서는 15일부터 '조명환경관리구역'이 지정돼요. 빛공해가 발생할 우려가 있는 지역에 이를 방지하기 위해 지정하는 구역인데, 새로 설치되는 가로등, 간판 등 야외 인공조명은 종류에 따라 빛 밝기기준을 준수해야 한다고. 빛밝기 허용기준을 위반하면 최고 1천만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어요.

*빛공해 : 인공조명으로 인해 야간에도 낮처럼 밝은 상태가 유지돼 생활을 방해하거나 환경에 비해를 주는 상태

반려동물 등록하세요 🐶

부산시가 오는 19일부터 9월 30일까지 동물등록 자진신고 기간을 운영해요. 동물보호법에 따른 등록대상은 주택·준주택에서 기르는 2개월 이상인 반려견으로 소유권을 취득한 날 or 등록대상 동물이 된 날부터 30일 이내 등록해야 해요. 동물등록은 자치구 동물등록 대행업체로 지정한 동물병원에서 가능한데 무선 식별장치를 체내에 삽입하는 내장형과 목걸이 등을 부착하는 외장형이 있다고.

그린스마트 도시 부산을 위해 🌲

부산시가 '2040년 부산광역시 공원녹지기본계획'을 수립할 계획이에요. 공원녹지기본계획은 10년 단위로 공원녹지의 확충, 관리, 이용 방향을 제시하는 법정계획인데 주요 내용은 일상이 편리한 그린스마트 도시, 15분 내 일상생활이 가능한 생활권 공원 조성, 장기미집행 도시계획시설 일몰제에 따른 공원녹지 재구조화 등이에요. 주민공청회와 시의회 의견 청취를 거쳐 종합적으로 분석, 반영할 예정이라는.

B PASS앱 서비스 📘

부산시가 B PASS(비패스)앱을 통한 통합전자지갑 서비스를 7월 19일부터 제공해요. B PASS는 모바일기기에 블록체인 기반 분산신원증명 기술을 적용한 모바일 신원증명 및 전자지갑 서비스에요. 정부24 앱에서 받은 주민등록등·초본, 사업자등록증명·병적증명서 등 주요 전자증명서 100종을 B PASS 앱으로 열람 또는 필요한 곳에 제출할 수 있다고.

부산시대 레터 구독자 여러분과

함께한 여든여덟 번째 시간!

오늘도 읽어 주셔서 감사합니데이. 💚