🌳 사랑보다 깊은 부동산서비스산업

2020. 12. 24.

🌳 사랑보다 깊은 부동산서비스산업

부산사나이 👨 : 2020년 12월 25일 크리스마스 아침. 부산시대 레터 서른두 번째 시간!

1) 제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획(2021~2025),

2) 11월 전국 주택거래 현황,

3) 쉬는 시간에 보기 좋은 뉴스 10가지(쿠팡플레이, GDP 대비 가계부채, 투명 페트병 분리, 스마트시티 입주 등),

4) 코로나19 현황(12.24 0시 기준)

등을 준비했십니더. 지금까지 이런 크리스마스는 없었지만.. 사회적 거리두기로 인해 직접 만나지는 못하더라도, 소중한 사람들에게 응원의 안부인사 전하시면서 따뜻한 시간 보내시길 바랍니데이. 부산시대 레터 구독자 여러분도 모두 메리 크리스마스 🎅🤶❤

부동산서비스산업의 고부가가치화와 신뢰 확보를 위하여~ 🌟

24일 국토교통부 👩‍🦱 : ‘제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획(2021~2025)’을 부동산서비스산업 정책위원회* 심의를 거쳐 발표합니다!!

* 국토교통부 장관(위원장), 기획재정부, 행정안전부, 금융위원회 등 8개 부처 차관급, 민간위원 11인 포함 총 20명으로 구성

제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획(2021~2025)?

프롭테크* 등 유망 신산업이 고부가가치를 창출할 수 있도록 집중 육성하고, 중개·감정평가업 등 기존 산업의 낡은 규제를 혁신하여 체질을 개선하며, 그간 다른 산업에 비해 소홀하였던 부동산 서비스 소비자의 권익 보호를 위한 제도개선을 추진하는 것을 목표로 해요.

* 프롭테크 : 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로, 모바일 채널과 빅데이터 분석, VR(가상현실) 등 하이테크 기술을 기반으로 하는 부동산 서비스

부동산서비스산업...?

부동산서비스산업은 그동안 국민의 일상생활에 밀접한 영향을 미치며 우리 경제에서 중요한 역할*을 수행해왔는데, 그에 비해 산업의 성숙도는 미흡**하다는 지적을 받아왔어요. 그럼에도 불구하고, 산업의 체계적인 발전을 위한 정부의 대응은 부족하였다는 평가가... 💢

* GDP 대비 부동산업 부가가치 비중
** 부동산시장 투명성 순위(’20, JLL)

그래서 정부에서는 2018년 ｢부동산서비스산업 진흥법｣을 제정·시행해, 중장기적 안목에서 산업을 육성·진흥하기 위한 제도적 기반을 마련했어요! 이번 계획은 이 법에 근거하여 처음으로 수립되는 중장기 계획으로서, 서비스산업 전반에 대한 정책 기본방향과 분야별 진흥방안을 제시할 수 있게 되었다고. 기본계획에서는 3대 목표와 3대 전략, 그리고 13개 실천 과제를 제시하였는데 아래 표와 같아요!

1. 고부가가치 창출을 위한 미래 산업 육성 기반 조성 ✨

다양한 프롭테크 적용 공공시범사업을 통해 프롭테크 업체가 신규 사업모델을 개척하도록 유도하고, 정책펀드 지원 대상으로 포함하여 유망 새싹기업(스타트업)의 스케일 업(Scale-up)을 촉진해요.

기존 실거래 정보 외에도 아파트 창향, 건물 도면정보 등 공공 데이터 개방을 확대하여 부동산 데이터 경제기반을 확립하고, 향후 이를 민간 데이터와 결합하여 부가가치를 높일 수 있도록 지원하는 융복합 데이터 활성화 로드맵을 수립·추진할 계획이에요.

2. 낡은 규제의 혁신과 기존 산업 활력 제고 💪
기존 부동산서비스산업의 경우 일률적 처분기준 개선(중개), 중소업체 진입장벽 해소 및 갑질 근절(감정평가) 등 불합리한 규제를 정비하고, 접근성·투명성 강화를 위한 공모 활성화(리츠), 가격 위주보다는 품질경쟁 유도(주택관리업)등을 통해 소비자와 시장의 신뢰를 지속적으로 구축해나갈 계획이에요.

18년 처음 도입된 ‘우수부동산서비스사업자 인증’의 실질적인 인센티브를 확대하여 서비스 향상을 도모하고, 전문학위과정, 양성기관 지정, 취업지원 등 기초교육부터 취업·창업까지 부동산서비스 전문인력을 양성하고, 공인자격이 없어 혼란이 발생하는 업종은 공인자격 신설을 검토할 계획이에요.

3. 소비자 보호와 시장 투명성 강화로 대국민 신뢰 확보 ✂
공인된 표준이 없는 업종에 대해서는 산업표준 제정을 추진하고, 실태조사를 강화하여 합리적인 진흥정책 수립을 위한 토대로 활용할 예정이에요.

국민의 부동산거래 신뢰성·편의성 제고를 위해 전자계약 이용을 활성화하고, 소비자 피해예방 가이드라인을 마련하여 빈번한 부동산서비스 소비자 피해의 권리구제 절차를 강화할 방침이다.

출처 : 국토교통부 보도자료

11월 전국 주택 거래현황 (매매 11.7만 건, 전월세 17.4만 건) 📊

주택 매매거래량

국토교통부에서 발표한 20년 11월 주택 매매거래량(116,758건)은 전월(92,769건) 대비 25.9% 증가, 전년동월(92,413건) 대비 26.3% 증가, 5년평균(86,613건) 대비 34.8% 증가하였습니다.

*11월 거래량(만건):(’16)10.3→(’17)7.5→(’18)6.5→(’19)9.2→(’20)11.7

**11월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

20년 11월 누계 주택 매매거래량(1,139,024건)은 전년동기(686,857건) 대비 65.8%, 5년평균(886,628건) 대비 28.5% 각각 증가하였습니다.

*11월 누계(만건):(’16)96.4→(’17)87.5→(’18)80.1→(’19)68.7→(’20)113.9

<월별 전국 주택 매매거래량>

(지역별)

수도권(41,117건)은 전월 대비 1.8% 감소, 전년동월 대비 15.3% 감소, 지방(75,641건)은 전월 대비 48.7% 증가, 전년동월 대비 72.4% 증가하였고,

20년 11월 누계 기준, 수도권(579,425건)은 전년동기 대비 72.2%, 지방(559,599건)은 59.7% 각각 증가하였습니다.

<연도별 11월 누계 주택 매매거래량>

(유형별)

아파트(89,660건)는 전월 대비 35.5% 증가, 전년동월 대비 34.3% 증가, 아파트 외(27,098건)는 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 5.7% 증가하였고,

20년 11월 누계 기준, 아파트 거래량(828,051건)은 전년동기 대비 81.1%, 아파트 외(310,973건)는 35.4% 각각 증가하였습니다.

주택 전월세거래량

20년 11월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 173,578건으로, 전월(172,815건) 대비 0.4% 증가, 전년동월(153,345건) 대비 13.2% 증가, 5년평균(142,446건) 대비 21.9% 증가하였습니다.

* 11월 거래량(만건) :(’16)14.1→(’17)13.6→(’18)15.2→(’19)15.3→(’20)17.4

** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

20년 11월 누계 전월세 거래량(2,006,401건)은 전년동기(1,787,879건) 대비 12.2%, 5년평균(1,609,059건) 대비 24.7% 증가하였습니다.

* 11월 누계거래량(만건) : (’16)152.1→(’17)154.7→(’18)168.8→(’19)178.8→(’20)200.6

20년 11월 전월세 거래량 중 월세비중은 42.0%로 전년동월(39.0%) 대비 3.0%p 증가, 5년평균(40.9%) 대비 1.1%p 증가하였습니다.

* 11월 월세비중(%) : (’16)42.0→(’17)40.9→(’18)39.7→(’19)39.0→(’20)42.0

<월별 전국 주택 전월세 거래량>

(지역별)

수도권(119,961건)은 전월 대비 0.7% 증가, 전년동월 대비 18.6% 증가, 지방(53,617건)은 전월 대비 0.1% 감소, 전년동월 대비 2.6% 증가하였습니다.

(주택유형별)

아파트(85,227건)는 전월 대비 1.1% 감소, 전년동월 대비 11.3% 증가, 아파트 외(88,351건)는 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 15.1% 증가하였습니다.

<월별 전국 월세 비중>

(임차유형별)

전세(100,613건)는 전월 대비 2.9% 감소, 전년동월 대비 7.6% 증가, 월세(72,965건)는 전월 대비 5.5% 증가, 전년동월 대비 22.0% 증가하였습니다.

(누계 월세비중)

20년 11월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전월(40.3%) 대비 0.2%p 증가, 전년동기(40.1%) 대비 0.4%p 증가하였습니다.

출처 : 국토교통부 보도자료

님, 쉬는 시간에 읽어 보이소~ 🧙‍♂️

쿠팡에서 영화, 드라마도 본다 🎞👓 :

이미지 출처 : 조선비즈

쿠팡이 온라인 동영상 서비스(OTT) 시장에 본격적으로 진출해요. 온라인 영상 콘텐츠를 무제한으로 즐길 수 있는 '쿠팡플레이'를 선보이는데, 월 2,900원의 와우 멤버십 전용 서비스로 영화, 다큐, 국내외 드라마 등 영상 콘텐츠를 감상할 수 있다고.

영국, 남아공서 온 또 다른 변이 코로나 🥵 : 영국에서 전파력 강한 새로운 변이 코로나19바이러스가 발견됐어요. 기존 변이 바이러스와 다른 남아프리카공화국에서 발견된 종류인 것이라고. 남아공을 다녀온 2명이 감염된 것으로 파악됐는데, 더 감염력이 높고 더 변화가 많이 됐기 때문에 우려가 크대요.

목적지와 다른 곳 내려준 네팔 항공사 ✈ : 승객 69명을 태운 네팔 국내선 여객기가 다른 도시에 착륙하는 사고가 일어났어요. 네팔 붓다에어 여객기는 18일 수도 카트만두에서 출발해 남동쪽으로 400kmm 떨어진 자낙푸르로 향해야 하는데, 서쪽으로 200km 떨어진 포카라에 착륙했다고. 두 도시는 직선거리로 402km 정도 떨어져 있었는데 통신 장애와 표준운영 절차를 따르지 않아 발생한 사고라고.

가계 부채, 처음으로 GDP 넘어 📈💸 : 한국은행의 12월 금융안정보고서에 의하면 올해 3분기 말 가계 부채는 1682조1천억 원으로 전년동기보다 7% 증가했어요. 국내총생산(명목GDP, 19년 4분기~20년 3분기) 대비 가계신용의 비율이 101.1%로 처음으로 100%를 상회했다는. 한국은행은 아직은 가계의 신용위험이 크지 않다고 봤다고.

전립선암, 소변으로 20분내 진단 가능 🧪🩺: 한국과학기술원 생체재료연구센터 이관희 박사팀이 서울아산병원 정인갑 교수 연구팀과 공동연구를 통해 소변에서 전립선암을 단 20분 만에 100% 가까운 정확도로 진단하는 기술을 개발했어요. 소변은 환자의 부작용이나 고통 없이 암을 진단 할 수 있다고.

부산사나이가 전하는 부산뉴스 🚢

이제 투명 페트병은 분리해서 배출 해요 💧 :

이미지 출처 : 부산시

25일부터 150세대 이상 공동주택에서는 투명 페트병 분리배출이 의무화돼요. 투명한 페트병과 유색 페트병을 별도로 구분해서 배출해야 한다고. 투명 페트병은 분리수거 되면 기능성 의류, 화장품 용기 등 고품질 원료로 재활용 가능한데 그 동안 분리배출 되지 않아 수입에 의존해왔다는.

해운대 신시가지 → 해운대그린시티 🛤🏙 : 부산 해운대구 좌동 신시가지 새 브랜드 공모에서 '해운대그린시티'가 최우수 공모작에 선정됐어요. 우수에는 '해운대장산시티', 장려에는 '포레시티'와 '장산시티'가 선정됐다고. 미래 지향적인 명칭이란 이유로 해운대그린시티가 선호도가 높았대요.

2020부산세계탁구선수권대회 최종 취소 🏓 : 지난 3월 22일 열릴 예정이었던 2020부산세계탁구선수권대회가 코로나19 여파로 6월, 9월, 내년 2월로 세 번이나 연기되었다 결국 취소됐어요. 대한탁구협회는 1000여 명의 외국 선수와 임원이 참가하는 대규모 국제 대회 개최는 바람직하지 않다고 판단했다고.

부산 관내 유통 식품 방사능 검사결과, 모두 적합 🍖🍤 : 부산시와 보건환경연구원이 2020년 한 해 동안 관내 대형마트, 백화점 등에서 유통되는 식품 717건에 대해 방사능 검사를 시행한 결과 모두 적합 판정을 받았어요. 일본 원전 오염수 해양방류 계획으로 방사능 오염에 대한 시민들의 우려가 고조되고 있는데 일본산 식품 218건도 적합 판정을 받았다는.

스마트시티 국가시범도시 첫 입주자 👩👨🏡 : 24일 스마트시티 국가시범도시의 첫 입주단지 '부산 에코델타 스마트빌리지' 입주자를 공개 추첨했어요. 입주자 선정은 전체 56세대 중 체험세대 2세대를 제외한 54세대를 대상(관리6, 특별12, 일반36)으로 약 3천 세대가 지원하여 뜨거운 관심을 받았다고. 유튜브를 통한 공개추첨 방식으로 이루어졌어요.

*스마트시티 국가시범도시가 궁금하다면 열아홉 번째 부산시대 레터를 참고하세요! → 🌳 5년 간 월세 없는 집 여기 있습니데이

2020년 12월 24일 (목) 0시 기준 코로나19 신규 확진자 현황 🥶 : 985명 (국내 955명, 해외 30명)

코로나19 신규 확진자가 985명 늘어 누적 5만3천533명이에요. 지난 18일부터 24일까지 최근 1주일간 신규 확진자는 일별로 1064명→1051명→1097명→926명→867명→1090명→985명 등으로 집계됐다고. 100명 이상 신규 확진자가 지난달 8일부터 이날까지 47일째 이어오고 있어요.

님,

크리스마스 아침에 보내 드린

서른두 번째 부산시대 레터는

어떠셨나요?❄☃