정부는 <부동산 가격공시에 관한 법률>에 따라 2023년 1월 1일 기준으로 조사‧산정한, 표준지 56만 필지, 표준주택 25만호의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 12월 14일부터 내년 1월 2일까지 20일간 진행할 계획이라고 밝혔습니다.

세부 사항은?
1. 2023년 표준지 공시지가(안)
 23년도 가격공시를 위한 표준지는 전국 공시대상 토지 3,502만 필지 중에서 56만 필지를 선정하여 감정평가사*의 시세조사를 토대로 산정하였습니다.

* 126개 감정평가법인 및 감정평가사무소에서 1,220명의 감정평가사 참여

 23년 전국 표준지 공시지가(안) 변동률은 -5.92%로 조사되었으며, 22년 10.17% 대비 16.09%p가 감소하였습니다.

시도별
 23년 현실화율 하향 조정 효과로 전 지역에서 공시지가(안)가 감소하였으며, 경남 -7.12%, 제주 -7.09%, 경북 -6.85%, 충남 -6.73%, 울산 -6.63% 순으로 감소율이 높았습니다.

이용상황별

 임야 -6.61%, 농경지 -6.13%, 주거 -5.90%, 공업 -5.89% 순으로 감소율이 크게 나타났습니다.

현실화율

 65.4%*로 <부동산 공시가격 현실화 수정 계획>에 따라 20년 수준으로 하향 조정되었습니다.

* 신규 표준지 추가로 당초 20년 현실화율 65.5%보다 소폭 하락

2. 2023년 표준주택 공시가격(안)
 22년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구·다중·용도혼합주택 포함) 411만호 중에서 25만호를 선정하여 한국부동산원의 시세조사를 토대로 산정하였습니다.

 23년 전국 표준주택 공시가격(안) 변동률은 -5.95%로 조사되었으며, 22년 7.34% 대비 13.29%p가 감소하였습니다.

* 주택공시는 05년 도입되어 06년부터 변동률 추계 가능

시·도별

 23년 현실화율 하향 조정 효과로 전 지역에서 공시가격(안) 이 감소하였으며, 서울 -8.55%, 경기 -5.41%, 제주 -5.13%, 울산 -4.98%, 대전 -4.84% 순으로 감소율이 큰 것으로 나타났습니다.

현실화율

 53.5%*로서 <부동산 공시 가격 현실화 수정 계획>에 따라 20년 수준으로 하향 조정되었습니다.

* 신규 표준주택 추가로 당초 20년 현실화율 53.6%보다 소폭 하락

출처 : 국토교통부 보도자료 (www.molit.go.kr)

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