🌳 제가 조정 한 번 해보겠십니더! 📢

2020. 11. 19.

부산사나이 👨 : 갑자기 비가 엄청나게 쏟아졌던 어제(19일)의 부산.. 비 피해는 없으셨나요? 부산시대 레터 오늘은 그 스물두 번째 시간! 조정대상지역 신규지정, 10월 전국 주택 거래현황, 104년만의 가을 강수량, 김해신공항 백지화, 코로나19 현황 등 다양한 소식을 준비했십니더. 전국적인 코로나19 재확산 추세가 이어지고 있는 가운데.. 마스크 잘 착용하시고 오늘도 힘내시면서 편안하게 읽어주이소. 🎁

조정대상지역 신규 지정 🚩

국토교통부 🙋‍♀️ : 안되겠다.. 느그 조정 좀 할게

국토교통부에서 주거정책심의위원회의 심의(11.18~19)를 거쳐, 최근 가격불안이 지속되는 곳을 조정대상지역으로 신규 지정하였어요.

어디 어디요?

경기도 김포시*, 부산광역시 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구, 대구광역시 수성구에요.

*김포시 중 통진읍 및 월곶면, 하성면, 대곶면은 제외

왜 또 지정을?

수도권 집값이 10월 중순 이후 비규제지역과 교통호재 있는 일부 지역의 상승폭이 확대되고 있대요.* 특히 김포시는 GTX-D가 들어온다고 최근 외지인의 투자가 엄청 늘었다고. 지역 전체가 다 그런 것은 아니니 통진읍, 월곶면, 하성면, 대곶면은 제외시켰대요.**

* 수도권(%) : (6.4주) 0.28 (8.1주) 0.12 (9.1주) 0.06 (10.1주) 0.06 (11.1주) 0.15 (2주) 0.15

** 아파트 매매 중 외지인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 25.4 → 42.8

지방도 그런 곳 있어요?

지방에서는 부산, 대구, 울산의 일부가 상승 추세를 보이고, 도 지역에서는 창원, 천안이 상승폭이 확대되고 있어서 일부 선별해서 지정했어요.

부산 : 조정대상지역 해제 이후*에 안정세를 보이다, 올해 7월부터 상승세로 이어오면서 외지인의 매수세가 증가해 과열이 심화되고 있다고. 해운대구는 작년 대비 거래량이 3배가 넘는다고 해요. 수영, 동래, 연제, 남구도 심하구요. 재개발, 재건축 정비사업 같은 개발기대**에 앞으로 더 상승할 것을 막기 위해 지정하였다고.

*(연제‧남구) ’18.12월 해제, (동래‧해운대‧수영구) ’19.11월 해제

** 아파트 매매 중 법인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 3.4→5.8

대구 : 수성구를 중심으로 학군과 투자에 대한 수요가 늘었대요. 올해 8월부터 늘기 시작해서 급등세라는. 수성구는 원래 17년 9월에 투기과열지구로 지정 되었는데, 조정대상지역은 아니어서 다주택자에 양도세를 중과하는 등의 규제가 적용이 안됐대요. 최근 다주택자와 외지인이 몰려 지정했다고.

* 아파트 매매 중 외지인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 14.3 → 18.1

또 지정한 곳은?

울산, 천안, 창원 지역 등도 개발 관련 호재로 인해 최근 상승폭이 확대되고 있는데, 아직 조금 더 지켜보고 지정을 할 지 결정하겠다고 해요. 향후 주택가격이 급등하는 곳을 대상으로 모니터링도 하고, 실거래 기획조사도 하고 단속 많이 할 거래요.

언제 효력이 발생하는지?

11월 20일 금요일, 오늘부터 적용돼요.

조정대상지역으로 지정되면 뭐가 달라져요?

주택거래에 대한 규제가 강화돼요.

1) 세제강화 : 다주택자 양도세 중과, 장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 등

2) 금융규제 강화 : LTV 9억 이하는 50%, 9억 초과는 30% 적용, 주택구입 시 실거주목적 제외 주택담보대출 원칙적 금지 등

3) 청약규제 강화

출처 : 국토교통부

이미지 출처 : 국토교통부 보도자료

10월 전국 주택 거래현황 (매매 9.3만 건, 전월세 17.3만 건) 📊

주택 매매거래량

국토교통부에서 발표한 20년 10월 주택 매매거래량(92,769건)은 전월(81,928건) 대비 13.2% 증가, 전년동월 (82,393건) 대비 12.6% 증가, 5년평균(90,609건) 대비 2.4% 증가하였습니다.

* 10월 거래량(만건):(’16)10.9→(’17)6.3→(’18)9.3→(’19)8.2→(’20)9.3

** 10월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

20년 10월 누계 주택 매매거래량(1,022,266건)은 전년동기(594,444건) 대비 72.0%, 5년평균(800,015건) 대비 27.8% 각각 증가하였습니다.

* 10월 누계(만건):(’16)86.2→(’17)80.0→(’18)73.6→(’19)59.4→(’20)102.2

<월별 전국 주택 매매거래량>

(지역별)

수도권(41,884건)은 전월 대비 10.0% 증가,

전년동월 대비 1.4% 감소, 지방(50,885건)은

전월 대비 16.1% 증가, 전년동월 대비 27.4% 증가하였습니다.

20년 10월 누계 기준, 수도권(538,308건)은

전년동기 대비 86.9%, 지방(483,958건)은

57.9% 각각 증가하였습니다.

<연도별 10월 누계 주택 매매거래량>

(유형별)

아파트(66,174건)는 전월 대비 14.0% 증가, 전년동월 대비 13.5% 증가, 아파트 외(26,595건)는 전월 대비 11.3% 증가, 전년동월 대비 10.4% 증가하였습니다.

20년 10월 누계 기준, 아파트 거래량(738,391건)은 전년동기 대비 89.2%, 아파트 외(283,875건)는 39.1% 각각 증가하였습니다.

전월세 거래량

20년 10월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 172,815건으로, 전월(175,126건) 대비 1.3% 감소, 전년동월(170,304건) 대비 1.5% 증가, 5년평균(149,416건) 대비 15.7% 증가하였습니다.

* 10월 거래량(만건) :(’16)14.4→(’17)12.1→(’18)17.3→(’19)17.0→(’20)17.3

** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

20년 10월 누계 전월세 거래량(1,832,823건)은 전년동기(1,634,534건) 대비 12.1%, 5년평균(1,466,613건) 대비 25.0% 증가하였습니다.

* 10월 누계거래량(만건) : (’16)138.1→(’17)141.1→(’18)153.5→(’19)163.5→(’20)183.3

20년 10월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.0%로 전년동월(37.9%) 대비 2.1%p 증가, 5년평균(40.0%)과 동일하였습니다.

* 10월 월세비중(%) : (’16)41.3→(’17)40.2→(’18)38.5→(’19)37.9→(’20)40.0

< 월별 전국 전월세 거래량 >

(지역별)

수도권(119,123건)은 전월 대비 1.1% 감소,

전년동월 대비 2.8% 증가, 지방(53,692건)은

전월 대비 1.7% 감소, 전년동월 대비 1.4% 감소하였습니다.

(주택유형별)

아파트(86,145건)는 전월 대비 0.4% 증가,

전년동월 대비 2.4% 증가, 아파트 외(86,670건)는 전월 대비 3.0% 감소, 전년동월 대비 0.6% 증가하였습니다.

< 월별 전국 월세 비중 >

(임차유형별)

전세(103,638건)는 전월 대비 0.3% 증가,

전년동월 대비 1.9% 감소, 월세(69,177건)는

전월 대비 3.7% 감소, 전년동월 대비 7.1% 증가하였습니다.

(누계 월세비중)

20년 10월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.3%로 전월(40.4%) 대비 0.1%p 감소, 전년동기(40.2%) 대비 0.1%p 증가하였습니다.

님, 쉬는 시간에 한 번 읽어 보이소 🛀

104년 만의 가을비 🍁☔ :

동영상 출처 : 연합뉴스 유튜브

19일 서울의 하루 강수량이 68.2mm로 11월 하루 강수량이 가장 많았던 1916년 11월 7일 67.4mm을 104년 만에 넘어섰대요. 이는 1907년 기상 관측을 시작한 이후 가장 높은 기록이라고. 서울의 아침 최저기온도 17.1도로 역대 11월 아침 최저기온 중 가장 높았대요.

미국 스타벅스 직원 임금 10% ⬆ ☕ : 미국 스타벅스가 코로나19에도 불구하고 12월 14일부터 매장 직원들의 임금을 10% 인상하기로 했어요. 매장 바리스타와 매니저들은 10%, 3년 이상 근속 직원들은 11% 이상 인상하고 신입 직원 초급도 5% 넘게 올린다는. 미 연방 최저임금은 10년 이상 9.25달러에 머물러 있는데 스타벅스의 급여는 미국과 타 유통, 요식업 프랜차이즈에 비해서도 높다고.

무착륙 국제비행 상품? 🛬🌍 : 정부에서 착륙하지 않고 외국 영공을 통과하는 '무착륙 국제관광비행' 도입을 추진해요. 출국 후 타국 영공까지 선회비행을 하다 출국했던 공항으로 다시 돌아오는 형태로 코로나19로 어려움을 겪는 관련 업계의 지원을 위한 것이라고. 사전 예약으로 면세점 제품도 구매할 수 있고, 항공 여행업계의 고용유지에도 도움이 될 것으로 보인대요.

잠수함 타기 싫어요... ⚓🛳 : 해군 장병들이 잠수함 근무를 기피하고 있어요. 지난 10년 간 연평균 50여명이 잠수함 근무를 이탈했다는. 잠수함의 1인 거주 공간(1.1평)이 교도소보다 좁고 개인 공간도 없으며, 작전에 투입되면 3~4주간 외부와 소통이 안되는 등 열악한 환경이 그 이유. 국방부에서 항해수당 인상을 요구했지만 정부에서는 형평성을 문제로 "10%(1000원)만 올려줄 수 있다" 했다고...

카톡 프사, 내년부터 사람마다 다르게 보여 😁😍😝 : 내년 초부터 카카오톡 프로필을 대화 상대에 따라 다르게 보여주는 기능이 나와요. 전문가를 찾아서 대화할 수 있는 '인물 검색' 기능도 나온다고. 카카오톡은 사실상 전국민이 생활 모든 영역에서 사용하면서, 프로필에 띄운 사생활이 무방비로 노출되고 공사 구별이 어려운 단점 등 이용자들의 개선 요청에 대한 응답이라고.

부산사나이가 전하는 부산뉴스 🚢

김해신공항, 백지화 발표 📖 :

동영상 출처 : 부산일보 유튜브

김해신공항 계획이 사실상 백지화 됐어요. 김해신공항 검증위원회는 17일 검증결과 발표문을 통해 김해신공항 기본계획(안)이 안전, 시설운영·수요, 소음 부분에서 상당부분 보완이 필요하다고 했다는. 김해신공항 계획은 미래 변화에 대응하기 어려워 동남권 관문공항으로서의 역할을 하기에는 근본적인 검토가 필요하다 결론 지었어요.

고액·상습체납자 584명 명단 공개 📣 : 부산시가 18일 오전 지방세(479명)와 지방행정제재·부담금(105명) 고액·상습체납자 총 584명의 명단을 시 홈페이지와 사이버지방세청에 공개했어요. 올해 1월 1일 기준, 체납발생일로부터 1년이 지난 1천만 원 이상 지방세와 지방행정제재·부담금 체납자 중 6개월 이상 납부하지 않은 개인, 법인 체납자라고.

임신, 출산, 육아에 관한 모든 것 🤰👩👶 : 부산지역 대표 의료정보 박람회인 '2020 맘편한 부산'이 20일부터 22일까지 온라인으로 개최해요. 임신, 출산, 육아 관련 유익한 정보를 제공하고 임신부와 양육자들의 힐링을 위한 시간이라고. 다양한 강의, 체험, 정모 등이 공식 홈페이지의 라이브관을 통해 생중계될 거라고 해요.

대학원생과 졸업생도 학자금 대출이자 지원 👨‍🎓👩‍🎓 : 20일부터 30일까지 2020년도 대학생 학자금 대출이자 지원사업 2차 모집신청이 시작되는데요. 이번에는 대학원생과 졸업생을 대상으로 학자금 대출이자를 지원해준대요. 부산 청년들의 안정적인 학업과 구직 활동을 폭넓게 지원하기 위해 대상을 확대했다고. 대상은 16년부터 한국장학재단에서 학자금을 대출받은 소득 8분위 이내인 대학원생, 졸업생이래요.

국내 1호 트램파크 조성 🚋 : 부산 남부면허시험장과 대연고가도로 사이에 우리나라 1호 트램파크가 조성돼요. 축구장 면적의 60~70% 정도 크기라고. 트램파크는 광장과 트램 갤러리, 교통시설 체험존 등으로 구성될 거라고. 한편, 국토부 승인을 받은 트램 구간은 경성대부경대역에서 용호동 이기대 어귀 삼거리까지 1.9km 구간으로 내년 하반기 착공 예정이래요.

코로나19 현황 🥵

올해 초부터 끊임없이 이어지고 있는 코로나19에 대한 뉴스를 따로 구분해서 전해 드리려고 해요. 코로나19가 물러가기 전까지 계속 됩니다. 코로나19 확산세가 더 빨라지고 있어요. 19일 0시 기준 신규 확진자는 343명 증가해 누적 2만9,654명이라고. 정부가 이날부터 서울, 경기, 광주 전역, 강원 일부 지역의 사회적 거리두기를 1.5단계로 격상했는데 확산 속도가 빨라 3차 유행이 이미 시작된 것이 아니냐고 우려하는. 이틀 연속 300명대 규모로 발생한 것은 8월 이후 처음이라는.

부산시대 레터 스물두 번째 시간!! ✨

오늘은

조정대상지역 신규지정,

10월 전국 주택 거래현황,

104년만의 가을 강수량,

김해신공항 백지화,

코로나19 현황 등

다양한 소식에

대해 전해 드렸십니더.

님, 금요일 아침의

스물두 번째 부산시대 레터 어떠셨는지요? 🍂🍁

혹시, 부산시대 레터에