🌳 공공 전세 주택으로 가라. 준비는 내가 다 해줄게.

2020. 11. 24.

부산사나이 👨 : 안녕하십니꺼. 세상 궁금한 소식을 재밌고, 간략히 전해 드리는 부산시대 레터. 오늘은 스물세 번째 시간! 1119전세대책(서민·중산층 주거안정 지원방안), 광역버스 준공영제, 부산 11월 3주간 아파트 가격, 종부세 폭탄, 천만시민 긴급 멈춤 기간, 진해 소 떼 난입 소식 등을 준비했십니더. 전국적인 코로나19 재확산 추세가 이어지고 있는 가운데.. 마스크 잘 착용하시고 오늘도 힘내시면서 편안하게 읽어주이소. 🎁

하와이 말고 전세형 주택으로 가라! 🙅‍♂️

지난 11월 19일 정부에서 전세 대책(서민·중산층 주거안정 지원방안)을 발표했어요. 지난 몇 차례의 부동산 대책(임대차 3법 등)에 따라 전세 공급량이 줄고, 가격이 치솟은 이유라고. 임대차 3법에 대한 내용은 여섯번 째 부산시대 레터를 참고해 주세요.

전세 대책은 또 뭐인교?

단기간에 공급을 확대하는 거에요. 정부에서는 지난 부동산 대책에서 꾸준히 주택공급에 관한 계획을 발표했는데, 본격적인 공급에 따른 입주는 2023년 후에나 시작되어, 현재의 전세수요를 맞추기 위한 조치가 필요해서 만들었다고.

얼마나 공급해 주는 겁니꺼?

21년 ~ 22년 사이에 총 11만4천 호 (수도권 7만 호)의 전세형 주택이 공급돼요. 내년 상반기까지 총 공급물량의 40% 이상인 전국 4.9만호, 수도권 2.4만 호를 공급한다고.

그러니까 이걸 다 전세형 주택으로?

2021년(내년) : 7.5만 호(수도권 4.35만 호)

- 3.9만 호(수도권 1.6만 호) : LH 등이 3개월 이상 공실인 공공임대주택을 신속하게 공급, 남은 공실은 전세로 전환해서 내년 2월 입주가 가능하도록 준비

- 1만 호 : {*신축매입 약정 0.7만 호(수도권 0.6만 호,), **공공 전세 주택 0.3만 호(수도권 0.25만 호)} 내년 상반기 공급

- 2.6만 호(수도권 1.9만 호) : {공실 리모델링 0.6만 호(수도권 0.46만 호), 신축매입 약정 1.4만 호(수도권 1만 호), 공공 전세 주택 0.6만 호(수도권0.4만 호)} 내년 하반기 공급

2022년(내후년)

- 3.8만 호(수도권 2.85만 호) : {신축매입 약정 2.3만 호(수도권1.7만 호), 공공 전세 주택 0.9만 호(수도권 0.65만 호), 공실 리모델링 0.7만 호(수도권 0.5만 호) 등}

* 신축매입 : 민간건설사가 약정된 물량을 신축하면 LH가 매입하여 공임 활용

** 공공전세 : 전세거주를 희망하는 무주택자 특성을 감안, 소득·거주요건 완화

출처 : 국토교통부 보도자료

광역급행버스 준공영제로 더 좋아집니데이 🚌

광역급행버스 준공영제 시범사업 3개 노선이 11월 24일부터 순차적으로 준공영제로 전환하여 운행한다고 해요.

준공영제?

안정적인 버스노선 체계와 질 좋은 서비스를 제공하기 위해 버스노선 및 운영, 관리는 지방자치단체에서 하고, 버스 운행관리는 버스업계가 담당하는 민관혼합의 버스운영 체계에요.

시범사업은 어디? 어디?

- M2341 노선 : 남양주 월산지구에서 잠실광역환승센터를 11월 24일부터 평일 기준 하루 38회 운행

- M5333 노선 : 안양 동안경찰서에서 잠실역을 11월 26일부터 평일 기준 하루 43회 운행 예정

- M6427 노선 : 김포 양곡터미널에서 강남역을 12월 1일부터 평일 기준 하루 40회 운행 예정

차별화 되는게 있나요?

- 신규 차량*으로 운행 : 남양주 노선은 11월 24일, 안양 및 김포 노선은 차량 출고 일정을 고려하여 12월과 내년 1월에 각각 신규 차량 투입

- 좌석 간 간격 : 최대 54mm(800→854mm)가 넓어지고, 일부 차량은 옆 좌석과 간격 조정 기능도 장착

- 스마트 환기 시스템* 기능 탑재 : 차내 CO2 농도가 높아지면 자동으로 차내 공기를 환기시켜주는 시스템

- 무료 와이파이 제공 및 승객석 USB 충전포트 설치

출처 : 국토교통부 보도자료

11월 3주 부산 아파트 가격동향 📊

한국감정원이 조사한 2020년 11월 3주(11.16일 기준) 전국 주간 아파트 동향 중 부산시를 조사한 결과, 매매가격은 0.72% 상승, 전세가격은 0.49% 상승하였습니다.

매매가격
부산시 매매가격은 0.72% 상승으로 전주(11.09일 기준 0.56%) 대비 상승폭이 또 다시 확대하였습니다. 부산시 매매가격은 2020년 6월 15일 이후 23주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.

11월 셋째주 부산의 아파트 가격은 지난 주에 이어 사상 최대로 오른 것으로 나타났습니다.
지난 주에 이어 2012년 5월 이후 가장 많이 오른 수치입니다.

시구(군)별로는 해운대구(1.09% → 1.39%)가 가장 많이 상승하였고, 수영구(1.13% → 1.34%)가 다음으로 많이 올랐습니다. 남구(1.19%)와 동래구(1.13%) 또한 1% 이상으로 크게 상승하였습니다.

17년 12월 ~ 20년 11월 부산 시구(군)별 아파트 매매가격지수

전세가격

부산시 전세가격은 0.49% 상승으로 전주(11.9일 기준 0.35%) 대비 상승폭이 확대하였습니다. 부산시 전세가격 또한 2020년 6월 8일 이후 24주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.

시구(군)별로는 매매가격에 비해서 상승폭의 확대는 크지 않았지만, 이 또한, 2012년 5월 이후 최고로 올랐습니다. 수영구(0.37% → 0.88%)가 가장 많이 올랐고, 해운대구(0.45% → 0.85%)와 기장군(0.52% → 0.85%)가 다음으로 많이 상승하였습니다. 남구(0.59% → 0.68%)와 연제구(0.54% → 0.65%) 또한, 전주 대비 상승폭이 확대되었습니다.

11월 20일부터 부산시 중 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구가 조정대상지역으로 지정되면서 향후 주간 아파트 가격동향에 대한 변화도 있을 것으로 보입니다.

17년 12월 ~ 20년 11월 부산 시구(군)별 아파트 전세가격지수

님, 쉬는 시간에 한 번 읽어 보이소 🛀

종부세 고지서 배달완료 📄💰 :

이미지 출처 : 연합뉴스

고가 아파트에 작년의 2배에 가까운 종합부동산세(종부세)가 부과되자 세금 부담을 느낀 강남권 아파트 보유자 일부가 매도나 증여를 고민 중이라고 해요. 공시가격 인상에 따라 올해 새로 종부세 납부 대상이 된 가구가 20만 명 이상일 것으로 보인다고. 고가 아파트와 다주택자의 세 부담은 더 커지고, 8월 이후 서울 아파트 거래는 급감하고 매물이 쌓이기 시작한대요. 강남권 중개업소들은 내년 상반기 안에 다주택자들이 집을 처분하려 움직일 것으로 보인다는.

수능 지원자 첫 40만 명대 ✒📄 : 올해 대학수학능력시험 원서 접수자는 49만3,433명으로, 결시율을 가정(43만8천명)했을 때, 전체 4년제 대학과 전문대학 모집정원 49만655명에 못미친다고 해요. 대학 입학을 원하는 모든 학생이 대학에 들어가도 정원을 못 채우는 대입 역전 현상이 사상 처음 시작되는 거라고.

해상, 항공운임 인상에 기업들 울상 😭 : 우리나라 수출기업이 이용하는 해상, 항공운임이 크게 늘었어요. 올해 초 코로나19 여파로 선박 공급을 줄인 상황에서 글로벌 경기가 회복되는 등에 힘입어 전세계 물동량이 증가하면서 운임이 급등했다고. 항공업계도 공급이 부족해서 납품이 지연된다는. 우리 정부만의 힘으로 해결할 수 있는 문제가 아녀서 큰일이래요.

서울시, 천만시민 긴급 멈춤 기간 👩‍👩‍👧‍👦✋ : 서울시가 24일부터 연말까지 천만시민 긴급 멈춤기간을 선포했어요. 시내버스, 지하철(27일부터)의 오후 10시 이후 운행횟수를 감축하고, 막차시간도 단축을 추진하며, 서울 전역의 10인 이상 집회도 금지한다고. 종교시설 참석 인원 제한, 직장 재택근무, 요양시설 면회 금지 등 방역수칙 관리의무가 강화돼요.

2040년부터 내연기관차 판매 제한 🚗🚙 : 문재인 대통령이 지난 달 제안한 '2050년 탄소 중립'을 위한 첫 정책제안이 나왔어요. 2035년 또는 2040년부터 국내 내연기관 자동차 판매를 제한해야 한다는 내용. 자동차 연료가격 조정, 탈 석탄 시점, 환경 관련 위원회 통페합 등 다양한 제언이 나왔는데 운송업 자영업자 등의 반발, 일자리 축소, 전기요금 인상에 따른 실물경제 타격 등 우리나라 산업에 미치는 부작용도 우려된다고.

부산사나이가 전하는 부산뉴스 🚢

창원 골프장에 소 떼가 🐂🐂🐂 :

동영상 출처 : 부산일보 유튜브

지난 20일 오후 6시경 경남 창원시 진해구 아라미르 골프장에 소 떼가 난입해 골프장 이용객들이 대피하는 소동이 벌어졌어요. 소 떼는 분변을 남기고, 소방대원이 도착하고서야 자리를 떴다고. 소 떼가 등장한 것은 이번이 처음이 아니래요. 인근 주민이 방목해서 기르는 것인데 사유재산이라 소방 차원에서 조처할 수 없다고.

2020 우수 착한가격업소 선정 🥩🍗🍱🍜 : 부산시가 올해 우수 착한가격업소 4곳을 선정했어요. 착한가격업소는 개인서비스업 중 타 업소보다 낮은 가격에 양질의 서비스를 제공하는 업소라고. 서구 뷔페청, 남구 안강식당, 동래구 초량화성갈비, 사상구 천일각이 선정되었어요. 가격 외에도 위생, 품질, 서비스, 봉사 등 종합적으로 우수하대요.

축제 관련 공연기술업체 2~3백만 원 지원 🎪🎤🎙🥁 : 부산시가 코로나19로 어려움을 겪고 있는 공연기술업체를 위해 축제 관련 공연기술업계 지원사업을 추진한다고. 23일부터 접수인데 올 1~6월까지 월평균 매출액이 작년 대비 감소한 업체에 지원(폐업은 제외)하며, 19년 총매출이 4억 원 초과는 3백만 원, 4억 원 이하는 2백만 원을 지원해요.

남구, 연제구 고분양가 관리지역 지정 🤏 : 주택도시보증공사(HUG)에서 부산 남구와 연제구를 고분양가 관리지역으로 추가 지정했어요. 이로써 부산은 해수동남연으로 5개 자치구가 고분양가 관리지역이 됐다는. 고분양가 관리지역은 분양가와 매매가 상승 현황, 정부정책과 규제지역 등 시장 상황을 종합적으로 고려해 선정하는데 조정대상지역으로 묶인 지역의 후속 조치로 해석된다고.

스프링클러 없는 금정구 아파트 화재 🔥🏙 : 24일 오전 7시경 부산 금정구 한 아파트 12층에서 불이나 50대 남성 1명이 숨졌어요. 1995년 지어진 아파트라 16층 이상에만 스프링클러가 의무화된 곳이라고. 주민 30여명이 대피했고, 불은 집안을 모두 태우고 1시간 만에 꺼졌다고.

코로나19 현황 🥵

수도권의 사회적 거리두기 2단계 격상 첫날인 24일 0시 기준 코로나19 국내 신규 확진자는 349명 늘어 총 3만1천353명이라고 해요. 3차 유행이 본격화 된 것으로 보인다고. 지역 감염이 확산세를 주도하고 다양한 공간을 통해 전국에서 동시다발적 감염이 발생하면서 확진자가 속출하고 있어요.

부산시대 레터

스물세 번째 시간!! ✨

오늘은

1119전세대책(서민·중산층 주거안정 지원방안),

광역버스 준공영제,

부산 11월 3주간 아파트 가격,

종부세 폭탄,

천만시민 긴급 멈춤 기간,

진해 소 떼 난입 소식 등에

대해 전해 드렸십니더. 🍂🍁

님, 11월 25일 수요일 아침의

스물세 번째 부산시대 레터