(광고) 전세는 언제 생겨났을까?

2020. 9. 11.

전세제도는 언제 생겨났을까?

부산사나이 👨 : 한 주간 고생 많으셨지예? 이제 오후만 애쓰시면 주말입니더. 화이팅하시길 바랍니데이. 오늘은 7월 부산의 토지 거래현황과, 이번 주(9월 7일 기준) 부산 아파트 가격동향, 전세제도의 역사에 대해 준비해 보았습니더. 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니데이! 🙏

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1. 7월 토지 거래 현황

2020년 7월 부산에서 거래된 토지의 현황을 전해 드리려고 합니다. 토지거래 현황 자료는 업데이트가 늦게 되어 8월 현황은 아직 나오지 않아 전월 자료로 대신하고 다음 회차부터는 업로드 되는 때에 맞추어 전해 드릴게요. :) 🍀

토지 거래현황

한국감정원에서 조사한 부동산거래현황조사 중 부산시를 따로 정리해 본 결과, 7월 부산의 토지거래는 총 22,337필지 거래되어 전월(20,554필지) 대비 8.6% 증가하였고, 전년동월(19년 7월 13,178필지) 대비 69.5% 증가하였습니다.

토지매매 거래현황

부산의 7월 토지매매 거래는 총 15,303필지 거래되어, 전월(11,811필지) 대비 29.5% 증가, 전년동월(5,584필지) 대비 174.1% 증가하였습니다.

순수토지 거래현황

부산의 7월 건축물 부속토지를 제외한 순수토지의 거래량은 총 2,166필지로, 전월(1,665필지) 대비 30.1% 증가, 전년동월(1,302필지) 대비 66.3% 증가하였습니다.

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2. 9월 2주 부산 주간 아파트 가격동향

9월 7일 기준 부산의 주간 아파트 가격 동향입니다. 매매가격과 전세가격 모두 0.11% 상승 ☝하였습니다. 매매가격의 경우 2주 연속 상승폭이 축소되고는 있지만 여전히 상승세이며, 2020년 6월 15일 이후 13주 연속 상승세☝를 이어가고 있습니다. 해운대구(0.41%)와 수영구(0.28%)가 가장 많이 상승했고 동래구(0.19%), 남구(0.13%)가 이어서 많이 상승했습니다. 해수동, 해수남의 가격은 끊임없이 오르는데 반해 기장군, 뎡도구, 중구 처럼 외곽지역의 가격은 보합 또는 하락을 유지하고 있습니다. 전세가격 또한 14주 연속 상승세☝를 이어가며 해운대구(0.29%)와 수영구(0.17%)의 상승이 가장 컸고 부산진구(0.16%) 또한 많이 상승했습니다.

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3. 우리나라 전세제도의 역사

최근 임대차 3법(전월세 상한제, 계약갱신청구권제, 전월세신고제)의 국회통과로 이와 관련한 향후 전월세 시장의 안정 또는 교란을 두고 많은 이야기가 오가고 있는데요. 그래서 오늘은 우리나라 전세제도 역사에 관해 간략히 소개해 보려고 합니다. 🎓

한국 전세제도의 역사 💭

전세제도는 우리나라에서 고유하게 발달한 부동산 대차(빌려주거나 빌림) 형태로서 서민 주거 안정에 큰 부분을 담당해 왔어요. 학계에서는 중국에서 물권을 담보로 빌리는 전당제도가 우리나라로 넘어와 전세제도로 발전했다고 설명합니다. 현재와 비슷한 전세제도는 1876년 병자수호조약 이후 일본인과 농촌 인구 이동으로 주택 수요가 증가하면서 나타났다고 해요.

전세가 본격적으로 자리를 잡은 것은 산없화와 도시화가 급격히 진행된 1960년대 이후👍부터인데 지방에서 서울로 인구가 집중되고 주택 수요가 급격히 부족해지자 이를 해소하고자 아파트 건설이 급증했어요. 은행 대출이 쉽지 않았던 때 새 아파트를 분양받아 전세를 주면 내 집 마련을 위한 자금 부담을 덜 수 있었어요. 당시 높은 금리를 지렛대로 전세제도는 집주인에게 목돈 마련의 기회를, 세입자에게는 주택 가격의 50~60% 비용으로 주거 공간 마련의 기회를 주었습니다.

그러나 요즘 같은 저금리 시대에 들어서 전세제도는 소멸의 길👎을 걷고 있어요. 전세를 끼고 주택을 구매해 주택 가격이 오르면 매매 차익을 노리는 갭투자가 집값 폭등의 원인으로 지목되어 전세 대출 규제 대책이 잇따르고 이번 주택임대차보호법의 시행으로 예상보다 빨리 전세제도가 소멸할 가능성이 크다고 해요. (출처 : 에듀윌 시사상식 9월호)

화장실가거나 쉬는 시간에 읽기 좋은 짧은 뉴스

코로나19 확진자 😡 : 코로나19 확진자가 176명 증가(11일 0시 기준)했다고 해요. 9일 째 100명대에 머물고 있지만 소폭 증가세라고... 누적 확진자 수는 2만1,919명이라는.

빈 오피스, 상가를 임대주택으로 👉 : 8.4대책의 후속조치로 민간사업자가 오피스, 상가를 임대주택으로 용도변경 하면 주택건설 규제를 완화해 준다고 해요. 정부의 공공성 있는 임대주택 공급과 공실 해소에 목적을 두는 것이라고.

4차 추경 편성 💎 : 정부가 코로나19 재확산으로 피해가 집중되는 소상공인, 고용 취약계층, 생계위기, 육아부담가구에 대한 4차 추가 경정예산 편성에 나섰어요. 직접적이고 실질적인 지원을 맞춤형으로 제공하는 4대 패키지 프로그램 지원이라고.

질병관리청으로 승격 👍 : 질병관리본부가 1,476명 인력 규모의 질병관리청으로 승격해요. 42% 가량 인력을 늘려 코로나19 감염 대응 총괄 기관이 된다는. 총 5개국 3관 41과로 구성되고 국립보건연구원과 국립감염병연구소, 질병대응센터, 국립결핵병원, 국립검역소 등을 소속기관으로 갖춘데요.

통신비 2만 원 지원 🌳 : 정부와 여당이 13세 이상 모든 국민에게 통신비 2만 원을 지급하기로 했어요. 국민의 63%에게 일회성 지급으로 약 6천600억 원이 들거라고 해요.

부산사나이가 전하는 부산 뉴스

조심스레 집합 금지에서 완화로 😷 : 부산시에서 9월 10일 오후 3시부로 PC방 등 고위험시설 6종에 대해 행정명령을 집합금지에서 제한으로 완화한다고 해요. 아직 전국적으로 100명 내외의 확진자 발생과 집단감염사례가 있어 조심스럽다는. 업종별로 방역수칙은 더 강화한다고 해요.

중소기업, 소상공인 조금 더 힘을내요! 💪 : 부산시는 사회적 거리두기 강화조치로 어려움을 겪는 중소기업, 소상공인을 위한 정책자금 2단계 조치를 시행하기로 했어요. 초저리 금리 제공, 중소기업 운전자금 규모 확대, 대출 조건 완화 등 자금난을 극복하기 위한 노력을 펼친다고.

국내 최초 LNG 액화 플랜트 기술 개발 👣 : 부산시와 산업통상지원부의 지역 중소기업에 대한 지원으로 국내 최초로 천연가스 액화 기술과 이동형 LNG 액화플랜트 개발에 성공했다고 해요. 소수 해외 선진 기업들이 독점하는 상황에서 국내 중소기업 위주로 개발에 성공했다는 것은 큰 의미가 있다고.

예방접종으로 겨울 건강 대비하세요! 👵 : 부산시가 겨울철 인플루엔자 유행에 대한 무료 예방접종을 진행한데요. 생후 6개월부터 만 18세이하, 임신부, 만 62세 어르신 등으로 대상자가 크게 늘었다고 하는. 일정은 연령대별로 다르니 파란 글씨 클릭하셔서 확인해 보시면 좋을듯.

전국 최초 바른땅 해결사 운영 🙌 : 부산시민의 재산권을 보호하기 위해 9월부터 바른땅 해결사를 운영한다고 해요. 부산시의 지적 관련 고충 민원이 증가한 영향이라고. 행정력 낭비를 방지하고 시민들에게 양질의 지적행정서비스를 제공할 수 있기를.

부산시대신문사에서 제공해드리는 뉴스레터 정보서비스 세 번째 시간이었어요! 오늘의 부산시대 레터는 어떠셨나요? 부산시대 레터는 작성자 부산사나이가 혼자 만들다 보니 여러 가지 의견이나 아이디어가 필요해요. 다음 시간부터는 저희 구독자 여러분의 의견을 들어보는 시간도 가지려고 해요. 많은 피드백과 조언 부탁드려요. 🌲 오늘도 읽어주셔서 너무나 감사한 하루였습니다! 😍

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